Abschluss eines Maklervertrages durch Kontaktaufnahme?

Immer wieder streiten Makler und Interessent über die Frage, ob ein Maklervertrag mit Provisionsverpflichtung geschlossen wurde, wenn es keine schriftliche Vereinbarung gibt. Nur eine Kontaktaufnahme des Kunden zum Makler reicht nicht aus. So entschied der BGH am 22.09.2005 (NJW 2005, S. 3379). Provisionspflicht entsteht danach nur dann, wenn der Kontakt suchende Kunde einen (Such)Auftrag an den Makler erteilt. Lediglich die Reaktion auf ein Inserat des Maklers reicht nicht aus, weil der Makler dies im Interesse des potentiellen Verkäufers geschaltet haben kann. Eine darauf gerichtete Rückfrage des Interessenten reicht für den Vertragsschuss nicht aus.

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